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从楼市严控看“中国四大古都之一”洛阳市场

发布者:lybstlgg   发表时间:2019/3/16 10:04:10   浏览次数【296

2018下半年以来,在中央“房住不炒”严控政策下,全国楼市行情下行明显。然而洛阳市场最近却比较火热,逆势上涨,令人大跌眼镜。

据新浪乐居联合克而瑞发布的《2018年11月洛阳市房地产市场月报》显示,11月份洛阳住宅土地供给持平,住宅供应量与成交量双双上涨,供应量环比上升195.66%,成交量环比上升76.74%,房价则小幅上涨,环比涨幅0.64%,上涨势头迅猛。


还有一个现象值得注意,就在今年下半年“房住不炒”、“坚决遏制房上涨”等政策宏观严控的大背景下,8月1号、2号、3号,洛阳的朋友圈被“地王三连拍”给霸了屏。1、2、3号这三天,洛阳接茬拍出三个地王,前一个地王屁股没坐热就让位了。这三个地王的成交价分别是924万/亩,930万/亩,1358万/亩。前两块地在洛龙区,最后一块是西工区。第二块地王的楼面地价最高,达到3985元/平方,土拍行情高涨,三天连出三“地王”,这是土拍市场非常难见的“奇观”!。

其实洛阳这几年楼市上涨行情,与洛阳发生的三件大事紧密相关,一是被定位为中原城市群副中心城市,二是入选中国(河南)自由贸易试验区三大片区之一,三是地铁1号线、2号线获得国家正式批准。三大政策利好接连出现,催化相关的多区域房价翻倍上涨。再加上今年洛阳房价涨幅步入全球前二十的位置,洛阳的房地产投资价值开始得到资金的关注,不排除部分投机炒房资金在这期间的参与,起到了推波助澜的作用。

面对过热的楼市行情,地方政府也坐不住了,近日从市房管局获悉,为规范房地产市场秩序,洛阳市启动关于房地产市场销售和中介行业的专项整治行动,严查囤积房源、炒作哄抬房价等行为,预计不久的将来,调控的政策还会相继出台。

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