电 话:0379-61836666

手 机:15538896666

联系人:段经理

网 址:www。mjyfc。com

地 址:洛阳市新区太康路16号门面房

行业动态
重庆百变王牌 >> 行业动态

二手房的好处有哪些?

发布者:lybstzxj   发表时间:2019/9/6 14:30:34   浏览次数【91

二手房的好处有哪些?

在以前,很多人选择购买二手房的原因是因为便宜,但是现在你会发现,二手房的价格已经趋近于新房的价格。甚至有些地区出现了价格倒挂的现象,为何那么多人开始不考虑买新房,而选择二手房?

在如此行情下,为何大家还如此热衷于买二手房呢?今天小编就给大家盘点一下买“二手房”的好处,买房不容易,更需要学会理智买房。

选择二手房的“十大”好处

好处①:价格选择多元化

二手房因为它的差异性还是比较大的,这也会导致了它的价格都不同,包括了不同地段的二手房价格也不一样,而且由于户型面积、楼层、装修程度都不一样,此外呢,二手房的商议价格还是比较大,如果碰到急需卖房的业主,还能够进一步把价格压低。而如果是新房的话,在开发商手里,不存在议价的说法。

好处②类型选择比较多

市面上的期房主要是毛坯房和精装房两种,选择比较少;但如果是二手房的话,那就可以选择毛坯、简装、精装和豪装房,可以根据自己的需求去选择,而且一个城市,每个区域都有二手房出售,而新房的销售会主要集中在某一个区域的某一个楼盘里。

好处③产权清晰

二手房能不能交易,去房管局看看就行了。而且只合同签完了,交足了钱,就可以办理产权变更和过户,这样才心里有数。但是新房的话就不一定了,可能你买的时候都说的很好听,但是住进去了,迟迟不不见房产证,然后最后一打听,不是办不下来证,而是买的安置房。那就划不来了。


好处④周边配套设施完善

新房交房后,因为业主分不同时候入住的,且周边各项配套设施都需要经过一段时间的发展才能真的完善。而二手房由于已经交房入驻,有了一定的年限发展,其人气比较旺,因而衣食住行方面都比较完善,相对应的住进去的话生活也会比较方便。

好处⑤房屋质量一目了然

还未交房的房子,是很难了解其质量的好坏,只能通过看施工单位的资质、工地建设过程等,来做一个判断质量好坏。但是二手房不同,二手房因为经过了一定的年限,遭遇了风吹、雨淋、日晒、有质量问题的一目了然,可以发现端倪,而隔音问题、墙体问题都可以直接在看房的时候直接进现场检验。

好处⑥入住后清净

如果是买二手房的话,几乎每家都已经是装修入住的。而像期房的话,交房后,业主陆陆续续的装修,会造成噪音的污染,而且因为装修队的入驻,会使得这个小区的人员构成比较复杂,这会对你入住后的安全和安静问题都产生干扰。


好处⑦规划变更问题

买期房,存在太多的不确定性,包括了开发商许诺的学区问题、优质资源配套等,可能这些都只会说开发商的口头承诺。但是买二手房,看得见摸得着。就是再破再旧的,也能知道底子是怎么样的,能够买的明明白白。

好处⑧居住成本问题

很多二手房的小区都是老小区,开放式的,基本上没有物业、车位费等,可能就是只需要缴纳卫生费等,算下来就会比较便宜。而住在新校区,物业管理费、车位费加起来可能就是一大笔花费了。

好处⑨装修甲醛问题

新房装修后,都会存在一定的装修污染,而购买装修好的二手房,由于房屋已经使用了一段时间,所以除非重新装修,不然基本上不存在污染问题。


好处⑩地段可选择大

因为二手房由于建筑时间比较长,所以大部分都会在市中心、商业繁华地段或者老城区,可以选择一个更好的地段。

这些就是销售今天要给大家盘点的二手房的好处,希望大家可以根据自己的需求去选择新房或者二手房,不管是哪一类,适合自己的才是最重要的。


洛阳美家圆房地产经纪有限公司成立于2013年3月,注册资金100万,洛阳市房地产经纪人执业证书3人,河南省经纪人合格证书3人,是经洛阳市工商行政管理局批准和洛阳市住房保障和房产管理局核发资质备案的专业房地产经纪公司,洛阳市房产中介行业协会会员单位之一。

洛阳二手房买卖

 

分享到:

上一篇:为什么那么多人买二手房!

下一篇:没有了!

收缩
  • QQ咨询

  • 在线咨询
  • 电话咨询

  • 手机:
  • 15538896666
  • 电话:
  • 0379-61836666
  • 联系方式

荣鼎彩开奖 甘肃11选5 广西快乐十分 陕西快乐十分 陕西快乐十分开奖 上海时时乐 广西快乐十分开奖 陕西快乐十分 新疆11选5开奖 陕西快乐十分走势图